山林を売却したいけど、売れない…

 

手放したい山林があるけど、不動産屋に断られたり、買い手が見つからなかったり…

 

確かに、山林の売却は簡単ではありませんが、不動産会社の選び方次第では、山林を売却できる可能性が、格段にあがります！

 

諦めていた方も、ダメ元で、いまから紹介する方法を試してみてください！

 

 

 

 

 

山林が売れない理由とは？

 

 

山林を売るためには、はじめに、山林が売れない理由を知っておく必要があります。

 

山林は、次のような理由から、購入する層が限られてしまいます。

 

 

 

 

つまり、普通の不動産会社では、購入してくれるお客さんをみつけるのに苦労してしまうのです。

 

さらに、樹種、樹齢、土壌、日当たり、林道距離など立木の状態で価値も変わり、査定も難しくなっています。

 

山林と山林の境界で揉めたり、相続人が多かったりして、契約が成立するまでの手間も多くかかります。

 

このように山林の売却は、普通の不動産会社では、手間がかかって、難しくて、売りにくい案件で、正直やる気がしないのです。

 

では、どうすれば、いいのでしょうか……。

 

 

 

 

山林を売却するには、コツがいる！

 

 

もし、山林を売却したいなら、ズバリ、山林の売却実績の多い不動産会社に依頼する、これに尽きます。

 

実績の多い不動産会社は、山林を売るための顧客リストやノウハウをもっています。

 

 

 

以前は山林を購入するのは、法人や別荘用地を探している富裕層だけでしたが、最近は田舎暮らしや移住希望者、キャンプ仲間とお金を出し合い共同購入するなど、売却の機会は増えています。

 

▲ ソロキャンプのブームは、売り手に追い風

 

このような顧客層は、紹介やリピート購入も期待できるため、1件あたりの利益が少なくても、山林の売却に力をいれる理由になります。

 

 

また、山林に生えている樹木の種類によっては、樹木を高く売却できる可能性があります。

 

高級家具や工芸品にも使用される樫(かし)、スギ、欅(けやき)、ブナ、楢(ナラ)、檜（ヒノキ）などは、高く売買されています。

 

日本人に限らず、中国など海外の富裕層の方の中には、樹木を売買する投資目的で、山林を購入される方もいます。

 

▲ スギも、高くれる部類の木

 

 

このように、山林の売買実績のある不動産会社と出会えれば、少しでも高く、早く売却することができます。

 

と言われても、山林に強い不動産会社なんて、わからないですよね……。

 

そこで、ぜひ試してほしいのが、複数の不動産業者にまとめて査定依頼ができるズバット不動産売却。

 

ズバット不動産売却を利用すれば、大手の不動産会社から地域密着で地元に強い中小会社まで、山林の売却が得意な業者が、カンタンに見つかります。

 

 

 

 

さらに、複数の不動産会社にまとめて査定を依頼できるので、各社が競い合うことで、高い金額の査定書が無料でもらえます。

 

 

 

 

あなたは、山林の査定額を教えてもらったり、売却に関する相談にのってもらうこともできるんです。

 

58秒ほどの情報入力をするだけで、査定依頼が完了しますので、まずは試してみてください！

 

 

いますぐ査定依頼ができる！ ズバット不動産売却はこちら（無料！）

 

 

 

 

「不動産のプロに聞いてみてよかった」

 

あなたも、きっとそう思うはずです！

 

山林に関する制度は、急に改定されることが、たびたびあります。

 

今持っている土地が、制度や条件が変更になり、突然、売れない区域に指定されてしまうことも……。

 

それなので、売却をお考えの場合は、なるべく早く、具体的に検討するために、まずは査定を受けてください。

 

 

 

 

 

 

必ず売却する必要はないから、まずは査定！

 

当たり前ですが、査定をしたからといってムリに不動産を売る必要はありません。

営業電話をかけてくれる業者もありますが、査定額を聞いて「やはり今でない」と思ったら、素直にお断りすれば問題ないです。

ただ、土地や物件の査定額がわからないことには、将来の計画をたてることもできません。

近年は地価の上昇のおかげもあり、市場の物件が足りておらず、相場よりも高く売れる話も耳にします。

過去10年間に渡って、全国の地価公示価格が上がり続けていたことを考えても、今は、売却時期としては理想的と言えるでしょう。

出典：国土交通省・不動産価格指数（住宅）

しかし、コロナ禍やリーマンショック時のように、誰も予想していなかったような暴落が起こる可能性もあります。

不動産の価値を知りたい方は、このタイミングで、査定だけでもしてみることをおすすめします。

ズバット不動産売却なら、たった58秒で依頼が完了しますよ！

 

 

 

 

 

 

おすすめの一括査定サービス2選

 

最後に、売却が難しい不動産にも対応できる不動産会社を見つけやすい、厳選の一括査定サービスを2社まとめました。

 

どちらも提携している不動産会社の特徴が異なるため、両方に申し込むことで比較の幅が広がり、理想の会社に出会える確率がぐっと高まります。

 

 

 

 

• 市街化調整区域や事故物件など、さまざまなジャンルの不動産に対応
• 実際に査定員が家に来る訪問査定も依頼できるから、具体的な金額で査定額を比較できる！
• 投資用物件や商業用の物件でもOK

 

 

 

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