査定前の掃除で印象を上げる

 

不動産査定では立地や築年数、広さなどの条件が大きな要素を占めます。しかし、実際に査定担当者が訪問したときの「家の印象」も無視できないポイントです。特に、清掃や整理整頓は費用をかけずにできる工夫であり、売却を有利に進める小さな一歩となります。

 

まず注目されやすいのは玄関です。靴や荷物が散らかっていると印象が悪くなり、「管理が行き届いていない」と判断されがちです。逆に玄関が整えられていると、家全体がきちんと管理されているように見え、プラス評価につながります。

 

次に重要なのが水回りです。キッチンや浴室、トイレは日常生活で使用頻度が高いため汚れやすい部分です。水垢やカビを放置したままだと大きなマイナス印象になりますが、掃除をして清潔感を保つだけで「大切に使われている家」と伝わります。

 

戸建ての場合は外観や庭も忘れてはいけません。雑草が伸びたまま、窓が汚れたままでは印象が悪化します。少し手を加えて整えるだけで、訪問者の受ける印象は大きく変わります。築年数が古くても、手入れされている家は「安心して住めそう」と感じてもらえるのです。

 

もちろん、掃除だけで大幅に査定額が変わるわけではありません。しかし印象の良い家は、不動産会社が販売活動を行う際にも「紹介しやすい」と感じてもらえるため、早期売却につながる可能性があります。査定前には、人を迎える気持ちで家全体を整えておくことをおすすめします。